مقدمه

سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن از جمله سامانه های جدیدی می باشد که به منظور نظارت بر بازار مسکن، توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است. بر این اساس، ثبت تمامی معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره در این سایت الزامی خواهد بود. در صورتی که این معاملات در بنگاه ها انجام می گیرد، وظیفه ثبت آن ها بر عهده مشاورین املاک می باشد. در غیر این صورت، خود متعاملین باید به سامانه مذکور وارد شده و اطلاعات مربوط به معامله شان را ثبت نمایند. دقت داشته باشید که استفاده از سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن نیازی به پرداخت هیچ گونه هزینه ای ندارد. از این رو مشاورین املاک یا متعاملین می توانند به صورت کاملا رایگان معاملات خود را در این سامانه به ثبت برسانند. بعد از ثبت اطلاعات معامله هم یک شناسه یا کد رهگیری در اختیارتان قرار می گیرد که باید آن را نزد خود حفظ کنید.

البته این سامانه در مرحله اول به صورت آزمایشی و تنها برای استان یزد کار خود را آغاز کرده است. اما در صورت دریافت نتایج مثبت، شرایط لازم برای استفاده از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن در تمامی استان های کشور فراهم خواهد شد. هم چنین در اولین گام کار این سایت، تنها امکان ثبت قراردادهای مربوط به اجاره مسکن در حال یک به یک وجود دارد. یعنی حالتی که یک مالک شش دانگا اقدام به اجاره ملک خود به یک مستاجر می کند. اما در ادامه امکان استفاده از این سامانه برای ثبت سایر معاملات املاک و مستغلات از جمله خرید، فروش، رهن، پیش خرید و پیش فروش هم فراهم می گردد. با توجه به اهمیت سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن و نقش آن در رصد و نظارت معاملات مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، افراد باید شناخت مناسبی از آن داشته باشند. به همین خاطر، در ادامه روش ورود به این سامانه و ثبت نام آن را به صورت کامل برای تان توضیح می دهیم.

ورود به سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن

سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن

همان طور که گفتیم، وزارت راه و شهرسازی کشور به منظور رصد و نظارت بر معاملات بازار مسکن، اقدام به ایجاد سایت جدیدی برای ثبت این معاملات نموده است. با توجه به تاثیراتی که مشاورین املاک طی سال های اخیر بر افزایش قیمت املاک و مستغلات داشته اند، یکی از دلایل اصلی ایجاد سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ، کنترل فعالیت های این گروه می باشد. به این ترتیب، باید تمام معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، رهن، اجار، پیش خرید و پیش فروش در این سامانه ثبت گردیده و کد رهگیری دریافت شود. البته دقت داشته باشید که استفاده از این سایت برای ثبت معاملات کاملا رایگان بوه و نیاز به پرداخت هزینه ای وجود ندارد. هم چنین امکان ثبت معاملات در این سامانه برای مشاورین املاک و خود متعاملین فراهم شده تا کاربران جهت این امر با مشکلی مواجه نشوند. از این رو آشنایی با سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن برای تمامی مشاورین املاک و متعاملین، امری ضروری خواهد بود.

در حال حاضر، این سامانه به صورت آزمایشی برای استان یزد فعالیت خود را آغاز کرده است. بنابراین مشاورین املاک یا ساکنان سایر استان های کشور ملزم به ثبت معاملات یا قراردادهای اجاره خود از این طریق نخواهند بود. اما در صورتی که نتیجه استفاده از این سامانه مثبت باشد، استفاده از آن جهت ثبت معاملات در سراسر کشور الزامی خواهد شد. با توجه به این که رصد معاملات توسط وزارت راه و شهرسازی از طریق سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن می تواند تا حد زیادی از فعالیت های غیر مجاز مشاورین املاک جلوگیری کند، مردم باید استقبال مناسبی از این سایت داشته باشند. از این رو آگاهی از روش های وارد شدن به سایت مذکور و استفاده از آن جهت ثبت معاملات خرید، فروش، رهن، اجاره، پیش فروش و پیش خرید بسیار حائز اهمیت است. اگر چه در اولین گام فعالیت سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن تنها امکان ثبت قرارداد اجاره فراهم شده، اما در ادامه سایر قابلیت ها هم به آن افزوده می شود

بیشتر بخوانید: ثبت نام tem.mrud.ir

به کانال تلگرام ما بپیوندید

به صفحه اینستاگرام ما بپیوندید

ورود به سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن با رمز

اکنون که اطلاعات مناسبی از سامانه ثبت قراردادهای اجاره به دست آورده اید، باید روش ورود و استفاده از آن را هم بدانید. در این رابطه باید بگوییم که سایت مذکور به عنوان یکی از زیر مجموعه های سامانه ملی املاک و اسکان کشور معرفی شده است. از این رو برای ورود به آن می توانید از طریق سامانه ملی املاک کشور اقدام نمایید. روش انجام این کار بسیار ساده بوده و نیازی به طی کردن مراحل پیچیده و دشوار ندارد. اما به دلیل این که سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن به تازگی راه اندازی شده و بسیاری از کاربران شناخت زیادی از آن ندارند، در این قسمت روش ورود آن را به صورت کامل برای تان توضیح می دهیم. ذکر این نکته الزامی است که برای وارد شدن به این سامانه می توانید از رمز یک بار مصرف یا QRCODE استفاده کنید. در این بخش نحوه ورود به سایت مذکور با استفاده از رمز یک بار مصرف را برای تان آورده ایم.

جهت وارد شدن به سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن با استفاده از رمز یک بار مصرف، باید مراحلی را به صورت پیوسته پشت سر بگذارید که در این جا به آن ها پرداخته ایم. این مراحل لازم جهت این امر به شرح ذیل می باشند:

1. ۱ابتدا باید نشانی اینترنتی سامانه ملی املاک و اسکان کشور یعنی amlak.mrud.ir را در مرورگر خود قرار داده و جست و جو کنید. چرا که ورود به سایت ثبت قراردادهای اجاره از طریق سامانه ملی املاک کشور انجام می گیرد. بدین منظور می توانید از گوشی موبایل یا سیستم های رایانه ای استفاده کرده و از این نظر محدودیتی نخواهد داشت.
2. ۲پس از این که آدرس فوق را سرچ کردید، برای ورود به سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن باید اولین نتیجه بالا آمده در لیست گوگل با همین نشانی و عنوان «سامانه ملی املاک و اسکان کشور: صفحه اصلی» را انتخاب کرده و بر روی آن کلیک نمایید.

   

3. ۳پس از این که به صفحه اصلی سامانه ملی املاک و اسکان کشور وارد شدید، در قسمت بالای آن گزینه های مختلفی را مشاهده خواهید کرد. یکی از این موارد با عنوان «سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن»‌ مشخص شده است. پس جهت ثبت معمالات خود به صورت آنلاین، بر روی این گزینه کلیک کنید.

   

4. ۴در گام بعدی به پنجره ورودی سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن رسیده و تصویر زیر را مشاهده می کنید. در این قسمت دو راه مختلف برای ورود پیش روی تان قرار گرفته که شامل استفاده از رمز یک بار مصرف و QRCODE می باشند. جهت وارد شدن با رمز، از قسمت بالای پنجره گزینه «ورود با رمز یکبار مصرف» را انتخاب کنید. سپس شماره تلفن هراه خود را در جایگاه تعیین شده برای آن قرار داده و پس از تایید کد امنیتی، گزینه «ارسال کد فعال سازی»‌ را بزنید.

   

5. ۵در ادامه، یک کد ۵ رقمی بر روی گوشی موبایل تان ارسال می شود. جهت ورود به سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ، این کد را دریافت کرده و در کادر مربوط به آن قرار دهید. در صورتی که کد احراز هویت یک بار مصرف را به درستی وارد کنید، مستقیما به حساب کاربری خود در این سایت منتقل خواهید شد.

   

با انجام مراحل فوق، به حساب کاربری خود در سایت ثبت رایگان اجاره املاک وارد شده و می توانید اطلاعات مربوط به معاملات خود را ارسال کنید. در ادامه روش ثبت این اطلاعات را هم برای تان آورده ایم. 

بیشتر بخوانید: فرم ج مسکن

ورود به سامانه ثبت قراردادهای اجاره مسکن با QRCODE

در بخش قبل شیوه ورود به سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن با استفاده از رمز یکبار مصرف را به صورت کامل برای تان توضیح دادیم. بنابراین اکنون به سادگی می توانید به حساب کاربری خود در این سامانه وارد شده و از این نظر با مشکلی رو به رو نخواهید شد. با این حال، روش دیگری هم برای ورود به سامانه مذکور تعیین شده که همان استفاده از QRCODE است. این روش تا حدودی نسبت به استفاده از رمز یک بار مصرف ساده تر بوده و نیازی به احراز هویت مجدد ندارد. برای استفاده از آن باید پس از مشاهده پنجره ورودی سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ، از قسمت بالای پنجره گزینه «ورود با کد QR» را انتخاب کنید. سپسQRCODE  به شکل زیر برای تان نمایش داده خواهد شد. در صورتی که قبلا با تلفن همراه خود به اپلیکیشن دولت همراه یا پنجره ملی خدمات دولت وارد شده باشید، می توانید این بارکد را اسکن کرده و بدون نیاز به رمز یکبار مصرف، وارد حساب تان شوید.

بیشتر بخوانید: سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن

راهنمای ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن

تا این جای کار، شیوه ورود به سایت در نظر گرفته شده برای ثبت معاملات املاک و مستغلات را به صورت کامل برای تان توضیح دادیم. اکنون زمان آن فرا رسیده که با روش انجام این کار هم آشنا شوید. اما قبل از آن توجه داشته باشید که استفاده از سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن کاملا رایگان بوده و نیاز به پرداخت هیچ گونه هزینه ای ندارد. از طرف دیگر، هم مشاورین املاک و هم خود متعاملین امکان ورود به این سامانه و ثبت معاملات را خواهند داشت. اما به طور کلی، بهتر است اطلاعات معاملاتی که در بنگاه ها انجام می شوند توسط مشاوران املاک و معاملاتی که در خارج از بنگاه ها انجام می شوند، توسط خود متعاملین در این سامانه وارد گردند. البته روش ثبت معاملات مختلف اعم از خرید، فروش، رهن و اجاره در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ، برای مشاوران و متعاملین یکسان بوده و تفاوتی ندارد. بنابراین، در این قسمت نحوه انجام این کار را به صورت جامع توضیح داده ایم.

برای ثبت معاملات گوناگون در سایت مذکور هم مانند ورود به آن لازم است اقداماتی را به صورت مرحله به مرحله طی کنید. این اقدامات مورد نیاز جهت ثبت قرارداد معاملات مختلف شامل موارد زیر می باشند:

1. ۱در اولین گام باید با استفاده از روش هایی که در بخش های قبل توضیح داده ایم، به حساب کاربری خود در سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن وارد شوید. جهت این امر می توانید از رمز یک بار مصرف یاQRCODE  استفاده نمایید.
2. ۲بعد از این که با هر یک از روش های فوق به حساب کاربری تان در این سامانه وارد شدید، تصویری مانند شکل زیر را مشاهده کرده و می توانید مراحل ثبت معامله خود را آغاز نمایید. در این قسمت ابتدا باید کد پستی ملک مورد معامله یا استیجار را وارد کنید. پس این کد را در جایگاه مربوط به آن قرار داده و بعد از تایید کد امنیتی، از گوشه پایین و سمت چپ صفحه گزینه «بررسی کد پستی»‌ را بزنید.

   

3. ۳در مرحله بعد، آدرس مربوط به کد پستی مد نظر شما نمایش داده می شود. اگر این آدرس صحیح بوده و با ملک مد نظر شما مطابقت دارد، جهت ثبت قرارداد اجاره یا معامله در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ، بر روی گزینه «مرحله بعد»‌ کلیک کنید.

   

4. ۴گام بعدی مربوط به تعیین نوع مالکیت است. در این قسمت سه گزینه مختلف پیش روی تان قرار دارد که شامل «مالک خودم هستم»، «مالک شخص دیگری است»‌ و «ساکن خارج از ایران هستم»‌ می باشند. در صورتی که تمام یا بخشی از ملک متعلق به شما است، گزینه اول را انتخاب کنید. اگر مستاجر هستید یا ملک مد نظر متعلق به شما نیست، گزینه دوم را بزنید. در صورتی که ساکن خارج کشور بوده اما در ایران هم اقامت یا مالکیت دارید، گزینه آخر را انتخاب نمایید. در نهایت، پس از تعیین نوع مالکیت بر روی گزینه «مرحله بعد‌»‌ کلیک نموده تا بتوانید معامله یا قرارداد خود را در سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن تایید کنید.

   

5. ۵بعد از تعیین نوع مالکیت، باید اطلاعات مالکیت را هم وارد کنید. در این قسمت توضیحاتی در رابطه با انواع سند و نوع مالکیت برای تان ارائه شده است. پس بر اساس همین موارد اطلاعات خواسته شده را به صورت دقیق تکمیل کنید. ابتدا باید میزان مالکیت دقیق خود از ملک را به دانگ مشخص کرده و سپس نوع سند را تعیین کنید. بعد از آن هم تاریخ شروع مالکیت را مشخص کرده و گزینه «مرحله بعد»‌ را بزنید.

   

6. ۶اکنون نوبت به وارد کردن اطلاعات ملک در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن می رسد. در این قسمت باید با کلیک بر روی گزینه «انتخاب شهر»‌ یا «انتخاب روستا»، محل دقیق ملک را بر اساس استان، شهرستان، بخش، شهر و روستا تعیین کنید. سپس نوع ملک، متراژ، سال ساخت، طبقه و واحد آن را هم به صورت دقیق مشخص نموده و بر روی گزینه «مرحله بعد»‌ کلیک کنید.

   

7. ۷مرحله بعدی ثبت معامله یا قرارداد اجاره در این سامانه مربوط به اطلاعات اقامت بوده و باید تاریخ شروع اقامت خود در این ملک را در سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن وارد کنید. پس روز، ماه و سال را به شکل صحیح انتخاب کرده و گزینه «مرحله بعد» را بزنید.

   

8. ۸حال باید اطلاعات مربوط به قبوض خود را هم در این سامانه وارد کنید. در صورتی که دارای تلفن ثابت باشید، وارد کردن اطلاعات قبض آن الزامی است. در غیر این صورت، باید اطلاعات قبض برق و سایر قبوض مد نظر خود را تایید نمایید. جهت تایید اطلاعات برای هر قبض هم وارد کردن شناسه قبض و نوع کنتور لازم است. پس این اطلاعات را هم ثبت کرده و گزینه «مرحله بعد» را بزنید.

   

9. ۹آخرین مرحله ثبت معامله یا قرارداد اجاره در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ، مربوط به پیش نمایش اطلاعاتی است که وارد کرده اید. به این ترتیب، تمامی اطلاعاتی که تا این جای کار ارائه داده اید، به صورت یک جا برای تان نمایش داده می شود. این موارد را بررسی کرده و در صورت اطمینان از صحیح بودن آن ها، از گوشه پایین و سمت چپ صفحه بر روی گزینه «ثبت نهایی»‌ کلیک کنید.

   

با انجام این کار، معامله یا قرارداد اجاره شما به صورت نهایی در سایت ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ذخیره شده و یک شناسه یا کد رهگیری هم در اختیارتان قرار می گیرد. باز هم دقت داشته بایشد که این فرایند کاملا رایگان بوده و امکان انجام آن به سادگی از طریق سیستم های رایانه ای یا حتی گوشی موبایل وجود دارد. پس نیازی به پرداخت هزینه اضافی جهت این امر نخواهید داشت.

منبع : سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن