مقدمه

رتبه و امتیاز در مسکن ملی بر مبنای واریزی ها محاسبه شده و از جمله معیارهایی است که برای انتخاب واحدهای هر بلوک و ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد. با توجه به وضعیت نابسامان بازار مسکن در سال های اخیر، خانه دار شدن برای بسیاری از گروه ها و اقشار تقریبا به یک رویا تبدیل شده بود. در همین راستا، دولت جدید از سال ۱۴۰۰ طرح مسکن ملی را مصوب نموده و اجرایی کرد. بر اساس این طرح، قرار است طی ۴ سال ۴ میلیون واحد مسکونی ساخته شده و در اختیار متقاضیان قرار بگیرد. در همین راستا، بسیاری از شرکت کنندگان با این سوال مواجه اند که امتیاز مسکن ملی چیست و چه کاربردی دارد. از آن جایی که مسکن یکی از مهم ترین دغدغه ها و مسائل کشور محسوب می شود، دولت جدید از همان ابتدای فعالیت خود فرایند تامین زمین و ثبت نام متقاضیان مسکن ملی را آغاز کرد. تا این لحظه هم افراد زیادی ثبت نام کرده و چندین مرحله واریزی داشته اند.

در جدیدترین گزارش های مرتبط با نهضت ملی مسکن، از نقش رتبه و امتیاز در انتخاب واحدها رونمایی شده است. از این رو اطلاع از نحوه امتیازبندی مسکن ملی برای متقاضیان حائز اهمیت است. با توجه به این که اکثر ساختمان های مسکن ملی به خصوص در شهرهای بزرگ و پرجمعیت کشور به صورت آپارتمانی و چندین طبقه ساخته می شوند، انتخاب واحد مناسب اهمیت زیادی دارد. البته اکثر ساختمان های مرتفع به آسانسور مجهز خواهند شد. با این حال، در بسیاری از موارد افراد تمایل به انتخاب طبقات پایین تر دارند. رتبه بندی اشخاص در مسکن ملی بر اساس واریزی ها و زمان واریز در هر مرحله انجام می گیرد. پس افرادی که می خواهند برای انتخاب واحدها در اولویت قرار بگیرند، باید در اسرع وقت نسبت به واریز آورده خود اقدام کنند. با توجه به اهمیت این موضوع برای شرکت کنندگان طرح ملی مسکن، در این مقاله اطلاعات لازم را در مورد رتبه، انتخاب واحد بر اساس آن و نحوه فروش امتیاز مسکن ملی در اختیارتان قرار می دهیم.

رتبه و امتیاز در مسکن ملی چیست

مسکن ملی طرح فراگیری می باشد که به منظور حمایت از اقشار آسیب پذیر و خانه دار شدن این گروه، توسط دولت جدید اجرایی شده است. بر این اساس، افراد واجد شرایط در تمام شهرها و روستاهای کشور می توانند ثبت نام مسکن ملی را انجام داده  و جهت ساخت مسکن زمین رایگان دریافت کنند. تامین سرمایه لازم برای ساخت این واحدهای مسکونی هم با دو روش آورده نقدی مالکان و تسهیلات ویژه دولتی انجام می گیرد. اما بسیاری از شرکت کنندگان طرح با این سوال مواجه اند که رتبه و امتیاز در مسکن ملی چیست و در ادامه چه تاثیری خواهد داشت. بر اساس جدیدترین اظهارات مسولان طرح نهضت ملی مسکن، رتبه و امتیاز از جمله ملاک های تاثیرگذار در انتخاب واحد محسوب می شوند. به این ترتیب، افرادی که رتبه و امتیاز بهتری داشته باشند، می توانند قبل از دیگران واحد خود را در مجتمع مسکونی مد نظر انتخاب نمایند. نحوه امتیازبندی مسکن ملی هم بر اساس واریزی ها در مرحله و زمان آن ها می باشد.

اشخاصی که بلافاصله پس از دریافت پیامک تکمیل وجه نسبت به واریز نقدینگی اقدام می کنند، امتیاز بالاتری دریافت کرده و رتبه شان بهتر خواهد بود. از این رو هنگام پایان پروژه، می توانند به انتخاب خود واحد مورد نظر، موقعیت جغرافیایی آن، طبقه، پارکینگ مسقف، محوطه، انباری و سایر اماکن این چنینی را انتخاب نمایند. اکنون که می دانید امتیاز مسکن ملی چیست و تا چه اندازه در انتخاب واحدهای این طرح تاثیر دارد، باید آورده خود را در اسرع وقت و بلافاصله پس از دریافت پیامک واریز نمایید. دقت داشته باشید که رتبه بندی و امتیازدهی این طرح به صورت کاملا سیستمی و بر اساس واریز آورده نقدی انجام می گیرد. پس امکان هیچ گونه دخل و تصرفی در آن وجود ندارد. هم چنین، با توجه به این که آورده دارندگان واحدهای مسکن ملی طی چندین مرحله واریز می گردد، تا پایان طرح امکان تغییر رتبه و امتیاز وجود خواهد داشت. بنابراین مالکان باید به رتبه بندی اشخاص در مسکن ملی توجه ویژه ای داشته باشند.

بیشتر بخوانید: سامانه ثبت نام مسکن حمایتی

به کانال تلگرام ما بپیوندید

به صفحه اینستاگرام ما بپیوندید

نحوه امتیازبندی مسکن ملی

حال که می دانید رتبه و امتیاز در انتخاب واحدهای مسکن مهر و اماکن مرتبط با آن ها مانند پارکینگ های مسقف، انباری و غیره در مجتمع های مسکونی تاثیر دارد، حتما می خواهید بدانید که نحوه امتیازبندی به چه صورت است. در این رابطه باید بگوییم تنها ملاک امتیازدهی و رتبه بندی مسکن ملی، واریز آورده نقدی و زمان انجام آن می باشد. این موارد در فروش امتیاز مسکن ملی هم تاثیر گذار هستند و بدون شک هر چه فرد دارای امتیاز و رتبه بالاتری باشد، می تواند امتیاز مسکن خود را با قیمت بالاتری واگذار نماید. پس واریز به موقع و بدون تاخیر آورده در مراحل گوناگون چه برای کسانی که قصد دریافت و استفاده از مسکن را داشته و چه برای کسانی که تصمیم به فروش آن دارند، بسیار حائز اهمیت است. از این رو تمامی شرکت کنندگان این طرح فراگیر، باید بدانند که رتبه و امتیاز در مسکن ملی یعنی چه و چگونه بر انتخاب واحدهای بهتر در هر بلوک و ساختمان تاثیر دارد.

بیشتر بخوانید: وام مسکن روستایی

رتبه بندی اشخاص در مسکن ملی

در بخش های قبل، توضیحات لازم را در رابطه با رتبه و امتیاز مسکن ملی ارائه داده و نحوه امتیازبندی این طرح را بیان کردیم. بنابراین اکنون با اهمیت این موارد در انتخاب واحدهای مسکن ملی آشنا شده و ملاک امتیازدهی را می دانید. اما نکته مهم دیگر در کنار نحوه امتیازبندی مسکن ملی ، شیوه مشاهده رتبه و امتیاز شرکت کنندگان است. در واقع، این افراد می خواهند بدانند که با توجه به پرداختی هایی که داشته اند، چه رتبه و امتیازی به آن ها تعلق گرفته است. در این رابطه باید بگوییم که تمامی امورات مربوط به مسکن ملی به صورت آنلاین و از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن انجام می گیرد. از این رو شرکت کنندگان پس از این که دانستند امتیاز مسکن ملی چیست ، می توانند به حساب کاربری خود در این سامانه مراجعه کرده و جدیدترین رتبه و امتیاز خود را مشاهده کنند. با توجه به اهمیت این اطلاعات، در ادامه نحوه مشاهده رتبه و امتیاز را هم برای تان آورده ایم.

جهت اطلاع از رتبه و امتیاز خود در طرح ملی مسکن، نیازی به طی کردن مراحل پیچیده و دشواری وجود ندارد. بلکه کافی است یک سری اقدامات ساده را به صورت گام به گام انجام دهید که در این قسمت به آن ها پرداخته ایم. این اقدامات مورد نیاز جهت اطلاع از رتبه بندی اشخاص در مسکن ملی ، به شرح ذیل می باشند:

1. ۱در اولین قدم باید وارد سامانه اختصاصی نهضت ملی مسکن شوید. پس نشانی اینترنتی آن یعنی saman.mrud.ir را در مرورگر خود قرار داده و سرچ کنید. برای وارد شدن به این سامانه و اطلاع از وضعیت رتبه و امتیاز می توانید از گوشی موبایل یا سیستم های کامپیوتری استفاده کرده و از این لحاظ محدودیتی نخواهید داشت.
2. ۲پس از این که آدرس فوق را سرچ کردید، اولین سامانه بالا آمده در لیست گوگل با همین نشانی و عنوان «سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن: صفحه اصلی» مربوط به پروژه نهضت ملی مسکن است. پس به منظور اطلاع از رتبه خود جهت نگهداری یا فروش امتیاز مسکن ملی ، بر روی آن کلیک نموده و وارد شوید.

   

3. ۳در گام بعد به صفحه اصلی این سامانه وارد شده و تصویر زیر را مشاهده خواهید کرد. در این بخش گزینه های مختلفی وجود دارد که هر کدام جهت ارائه یک سری خدمات مورد استفاده قرار می گیرند. افرادی که قبلا ثبت نام شان را انجام داده و اکنون قصد پیگیری نهضت ملی مسکن و مشاهده رتبه و امتیازشان را دارند، باید از این قسمت گزینه «وضعیت درخواست ها» را انتخاب کنند. پس اکنون که می دانید رتبه و امتیاز در مسکن ملی به چه معناست، جهت اطلاع از این موارد گزینه مذکور را انتخاب نمایید.

   

4. ۴با انتخاب گزینه قبل، وارد صفحه دیگر مانند تصویر زیر شده و دو گزینه «ورود افراد حقیقی» و «ورود افراد حقوقی» را مشاهده خواهید کرد. هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی برای مشاهده آخرین وضعیت ثبت نام طرح ملی مسکن و وضعیت رتبه و امتیاز، می تواند با استفاده از شماره تلفن همراه خود به حساب شان وارد شوند. این فرایند برای هر دو گروه مشابه بوده و از طریق پنجره ملی دولت انجام می گیرد. پس اگر به عنوان یک شخص حقیقی قصد اطلاع از نحوه امتیازبندی مسکن ملی خود را دارید، از بخش «ورود افراد حقیقی» گزینه «ورود به سامانه» را بزنید.

   

5. ۵در مرحله بعد به صفحه ورودی پنجره ملی خدمات دولت هوشمند رسیده و باید اطلاعات کاربری خود را وارد کنید. اطلاعات مورد نیاز برای وارد شدن به حساب کاربری در پنجره خدمات دولت، تنها شماره تلفن همراهی است که به نام خودتان ثبت شده باشد. پس شماره تلفن را در کادر مربوط به آن قرار داده و کد امنیتی موجود را هم تایید کنید. سپس از قسمت انتهایی صفحه بر روی گزینه «ارسال رمز یکبار مصرف» کلیک نمایید.

   

6. ۶به این ترتیب، رمزی یکبار مصرف بر روی گوشی موبایل تان ارسال می شود. در صورتی که می دانید امتیاز مسکن ملی چیست و اکنون قصد اطلاع از این امتیاز و رتبه خود را دارید، رمز ارسال شده در جایگاه تعیین شده برای آن قرار دهید. در صورتی که این کد به درستی وارد شده باشد، مستقیما به حساب کاربری تان در سایت جامع طرح های حمایتی مسکن منتقل می شوید.

   

7. ۷با تایید صحیح رمز یکبار مصرف، به حساب کاربری خود در سایت طرح های حمایتی وارد شده و گزینه های زیر پیش روی تان قرار می گیرند. به منظور اطلاع از رتبه بندی اشخاص در مسکن ملی ، این بار هم بر روی گزینه «وضعیت درخواست ها» کلیک کنید.

   

8. ۸در ادامه، وضعیت پروژه شما و اطلاعات کلی آن به صورت مختصر نمایش داده می شود. برای مشاهده رتبه و امتیاز خود و سایر اطلاعات مربوط به این طرح، از گوشه پایین و سمت راست کادر گزینه «جزئیات» را بزنید.

   

9. ۹با انتخاب گزینه قبل، جزئیات ثبت نام شما در طرح مسکن ملی به طور کامل نمایش داده می شود. برای این که بدانید رتبه و امتیاز در مسکن ملی پرند چیست، باید از منوی بالای صفحه بر روی گزینه «پروژه» کلیک کنید. به این ترتیب، امکان مشاهده رتبه و امتیاز شما به همراه نام پروژه، تعداد واحد و متولی ساخت فراهم خواهد شد.

   

با انجام مراحل فوق، به سادگی می توانید رتبه و امتیاز خود را در سایت طرح های حمایتی مسکن مشاهده نمایید. البته نحوه مشاهده رتبه و امتیاز در این سامانه تنها مخصوص شهرک پرند نبوده و شرکت کنندگان طرح در تمامی استان ها و شهرهای کشور می توانند از همین طریق اقدام کنند.

بیشتر بخوانید: سامانه جامع طرح اقدام ملی مسکن ۱۴۰۲

نحوه فروش امتیاز مسکن ملی

برخی از شرکت کنندگان طرح نهضت ملی به دلایل گوناگون تصمیم به فروش امتیاز مسکن ملی خود می گیرند. عدم توان واریز آورده نقدی در مراحل مختلف از جمله مهم ترین دلایل فروش امتیاز مسکن در این طرح محسوب می شود. با این حال، مسولین مربوطه در وزارت راه و شهرسازی خرید و فروش واحدهای مسکونی را غیر مجاز و تخلف عنوان کرده اند. بر اساس اظهارات مسولین، تا کنون برای واحدهای مسکن ملی هیچ قرارداد یا امتیازی در نظر گرفته نشده است. پس امکان واگذاری و فروش آن ها هم وجود ندارد. علی رغم این صحبت های مسولین در مورد نحوه امتیازبندی مسکن ملی و غیر قانونی بودن فروش آن ها، بازار معاملات امتیاز مسکن ملی کاملا داغ شده است. به این صورت که دارندگان امتیاز با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و دریافت مبلغی از خریدار، امتیاز خود را واگذار می کنند.

منبع : رتبه و امتیاز در مسکن ملی