مقدمه

وام مسکن ملی ۱۴۰۲ چقدر است و به چه کسانی تعلق می گیرد؟ این موارد از جمله مهم ترین سوالات متقاضیان شرکت در طرح نهضت ملی مسکن محسوب می شوند که قصد استفاده از تسهیلات بانکی را دارند. طرح ملی مسکن که از سال ۱۴۰۰ و با روی کار آمدن دولت جدید آغاز شده، هم اکنون وارد مراحل عملیاتی خود شده است. هدف از اجرای این طرح، کمک به افراد کم برخوردار و با بضاعت مالی پایین در جامعه برای خانه دار شدن است. در همین راستا، شرایط لازم تا حد امکان تسهیل گردیده و وام هایی هم برای متقاضیان در نظر گرفته می شود. افراد واجد شرایطی که در این طرح نام نویسی کرده باشند، می توانند ثبت نام وام مسکن ملی را هم انجام دهند. تسهیلات در نظر گرفته شده برای طرح نهضت ملی مسکن عمدتا از درصد سود پایینی برخوردار بوده یا دارای مهلت بازپرداخت بالایی هستند. به همین خاطر، داوطلبان جهت واریز اقساط این وام ها با مشکلی رو به رو نخواهند شد.

البته دقت داشته باشید که تسهیلات تعیین شده به چند دسته مختلف تقسیم می شوند. از جمله این موارد می توان به تسهیلات در نظر گرفته شده برای دهک های پایین جامعه که تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی هستند و تسهیلات عادی اشاره نمود. این که میزان وام مسکن ملی چقدر است، کاملا بستگی به آن دارد که متقاضی در کدام طرح ثبت نام کرده باشد. برخی شرایط تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن مانند نرخ بهره، برای افراد با دهک های پایین که تحت پوشش بهبود یافته است. از آن جایی که بخش قابل توجهی از مردم کشور در طرح مسکن ملی ثبت نام کرده و به دنبال استفاده از تسهیلات بانکی آن هستند، کسب اطلاعات این وام از جمله مبلغ، درصد سود و نوع ضامن اهمیت زیادی دارد. به همین خاطر، در این مقاله توضیحات لازم را در رابطه با وام مسکن ملی ۱۴۰۲ و شرایط آن ارائه خواهیم داد. پس با ما همراه باشید تا اطلاعات جامعی در این باره به دست آورید.

وام مسکن ملی ۱۴۰۲

موضوع مسکن به یکی از چالش های اصلی کشور طی سال های اخیر تبدیل گردیده و با روی کار آمدن دولت جدید در سال۱۴۰۰، رفع این چالش به عنوان یکی از مهم ترین اهداف دولت عنوان شد. در همین راستا، طرح نهضت ملی مسکن ارائه گردید تا طی ۴ سال عمر این دولت، ۴ میلیون واحد مسکونی ساخته شده و نیاز کشور به مسکن تا حد زیادی تامین شود. شرایط هم برای متقاضیان شرکت در این طرح تا حد امکان ساده شده و این افراد می توانند نسبت به ثبت نام وام مسکن ملی اقدام کنند. به عبارت دیگر، علاوه بر زمین رایگان در بسیاری از شهرهای کشور، تسهیلاتی هم برای این گروه ها در نظر گرفته می شود تا بتوانند سایر هزینه های ساخت و ساز را هم به راحتی تامین نمایند. در نتیجه، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن به ویژه افراد کم برخورداری که در دهک های پایین قرار می گیرند، با دریافت وام مسکن ملی جهت تامین هزینه های واحد خود با مشکلی مواجه نخواهند بود.

بر اساس اظهارات نهادها و مسولین مربوطه، این وام به دو شکل مختلف ارائه می شود. یک نوع وام به دهک های اول تا چهارم که تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد قرار دارند، تعلق گرفته و تسهیلات بعدی مخصوص تمامی متقاضیان شرکت در طرح نهضت ملی مسکن است. وام مربوط به دهک های پایین از مزایای زیادی برخوردار بوده که نرخ بهره اندک ۲ درصدی را می توان جزو مهم ترین آن ها به شمار آورد. با این حال، وام مسکن ملی ۱۴۰۲ متقاضیان عادی هم می تواند تا حد زیادی در تامین هزینه های ساخت مسکن ملی به آن ها کمک کند. اگر چه این میزان سود این وام بالا بوده و عمدتا با سود عادی بانکی یا مقداری کم تر محاسبه خواهد شد. افراد واجد شرایطی که قصد استفاده از هر نوع تسهیلات را داشته باشند، باید در اسرع وقت نام نویسی شان را انجام دهند. ثبت نام وام مسکن ملی هم به صورت آنلاین و از طریق سایت طرح های حمایتی مسکن انجام می گیرد.

بیشتر بخوانید: ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۲

به کانال تلگرام ما بپیوندید

به صفحه اینستاگرام ما بپیوندید

نحوه ثبت نام وام مسکن ملی

حال که اطلاعات لازم را در رابطه با تسهیلات در نظر گرفته شده برای طرح نهضت ملی مسکن به دست آورده اید، باید روش ثبت نام آن را هم بدانید. در این رابطه باید بگوییم که نام نویسی وام های طرح مسکن ملی عمدتا به صورت آنلاین و از طریق سامانه طرح های حمایتی انجام می گیرند. پس متقاضیان باید بر اساس زمان بندی اعلام شده برای وام مسکن ملی ثبت نام شان را انجام دهند. با توجه به این که مراحل اولیه مربوط به آورده های نقدی متقاضیان است، به احتمال زیاد دریافت وام مربوط به مراحل آخر تکمیل واحدهای مسکن ملی باشد. در هر صورت، اطلاعات دقیق مربوط به زمان و نحوه ثبت نام این وام ها از طریق سایت طرح های حمایتی مسکن و منابع معتبر دیگر اطلاع رسانی خواهد شد. از آن جایی که به احتمال زیادی نام نویسی برای دریافت وام مسکن ملی ۱۴۰۲ از طریق سایت نهضت ملی انجام می گیرد، در ادامه روش ورود و ثبت درخواست آن را بیان کرده ایم.

برای وارد شدن به سامانه طرح های حمایتی مسکن و نام نویسی تسهیلات مربوطه، کافی است یک سری مراحل ساده را به صورت گام به گام پشت سر بگذارید. این مراحل مورد نیاز جهت ثبت نام وام طرح نهضت ملی مسکن به شرح ذیل می باشند:

1. ۱ابتدا باید نشانی اینترنتی سامانه یعنی saman.mrud.ir را در مرورگر خود قرار داده و سرچ کنید. جهت ورود به این سامانه و ثبت نام وام مسکن ملی از طریق آن می توانید هم با گوشی موبایل و هم با سیستم های رایانه ای وارد شوید.
2. ۲پس از این که آدرس فوق را سرچ کردید، اولین سایت بالا آمده در لیست گوگل با همین نشانی و عنوان « http/:saman.mrud.ir - سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن »‌ را انتخاب کرده و بر روی آن کلیک نمایید.

   

3. ۳در گام بعد به صفحه اصلی سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وارد شده و گزینه های مختلف آن را به شکل زیر مشاهده خواهید کرد. در صورت فعال شدن وام مسکن ملی، احتمالا گزینه ای جدید با عنوان «تسهیلات مسکن ملی» هم به این لیست اضافه خواهد شد. پس بر روی آن کلیک نمایید. در غیر این صورت، ثبت نام این وام هم مانند سایر خدمات مسکن ملی از طریق گزینه «درخواست‌ مسکن» ارائه خواهد شد.

   

4. ۳با انتخاب گزینه مربوطه، به صفحه دیگری مانند شکل زیر منتقل شده و از شما درخواست می شود نوع شخص را تعیین نمایید. اگر به عنوان یک شخص حقیقی قصد ثبت نام و استفاده از وام مسکن ملی ۱۴۰۲ را دارید، از بخش «ورود افراد حقیقی» بر روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک کنید.

   

5. ۵ورود به سایت نهضت ملی مسکن هم از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند انجام می گیرد. پس در گام بعد، صفحه ورود آن را مشاهده کرده و باید شماره تلفن همراه خود را وارد کنید. پس از تایید شماره موبایل، کد امنیتی را هم در جایگاه مربوط به خود قرار داده و گزینه «ارسال رمز یکبار مصرف»‌ را بزنید.

   

6. ۶با تایید شماره تلفن همراه، کدی یکبار مصرف بر روی گوشی موبایل تان ارسال می شود. جهت ثبت نام وام مسکن ملی ، این کد را دریافت کرده و در کادر مربوط به خود قرار دهید. در صورت صحیح بودن کد، به صورت خودکار به حساب کاربری تان در سامانه طرح های حمایتی مسکن منتقل شده و امکان نام نویسی تسهیلات مسکن ملی را خواهید داشت.

   

در این بخش نحوه ورود به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن و ثبت نام وام از طریق آن را توضیح دادیم. بنابراین افراد واجد شرایطی که قصد استفاده از این تسهیلات را داشته باشند، اکنون به راحتی می توانند مراحل لازم را پشت سر بگذارند.

بیشتر بخوانید: رتبه و امتیاز در مسکن ملی

وام مسکن ملی ۱۴۰۲ چقدر است

حال که می دانید وام مسکن ملی چیست و ثبت نام آن به چه صورت انجام می گیرد، حتما می خواهید بدانید که مبلغ این تسهیلات چقدر است. در این رابطه باید بگوییم که میزان این وام برای دهک های پایین که تحت پوشش سازمان های بهزیستی و کمیته امداد هستند با متقاضیان عادی متفاوت است. میزان وام اعلام شده برای گروه های تحت پوشش سازمان های حمایتی در سال جاری ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیون تومان می باشد. به صورت دقیق تر، وام مسکن ملی ۱۴۰۲ برای دهک های اول و دوم ۴۰۰ و برای دهک های سوم و چهارم ۳۰۰ میلیون تومان خواهد بود. اما میزان این وام برای متقاضیان عادی مقداری بالاتر بوده و البته به شهر محل تقاضا بستگی دارد. سقف تسهیلات اعلام شده برای متقاضیان عادی در سال جاری ۵۵۰ میلیون تومان خواهد بود. البته این میزان برای کلان شهرها است و متقاضیان در سایر مراکز استان ها، شهرهای کوچک و روستاها امکان دریافت مبلغ کم تری را خواهند داشت.

بیشتر بخوانید: ثبت نام مسکن حمایتی

وام مسکن ملی به چه کسانی تعلق میگیرد

یکی دیگر از سوالات رایج پیرامون تسهیلات مسکن ملی، مربوط به افراد مجاز ثبت نام وام مسکن ملی است. به عبارت دیگر، متقاضیان می خواهند بدانند که این نوع وام به چه افرادی تعلق می گیرد. همان طور که در بخش قبل هم اشاره کردیم، تسهیلات مسکن ملی در حال حاضر به دو دسته کلی تقسیم شده و شامل وام متقاضیان عادی و تسهیلات دهک های پایین جامعه که تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد قرار دارند، می باشد. پس در پاسخ به این سوال که وام مسکن ملی به چه کسانی تعلق میگیرد، باید بگوییم که تمامی متقاضیان واجد شرایطی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده باشند، امکان دریافت تسهیلات را خواهند داشت. هم چنین، افرادی که تحت پوشش نهادهایی مانند کمیته امداد و بهزیستی هستند هم می توانند از این وام با شرایط متفاوت و بهتر، بهره مند شوند.

بیشتر بخوانید: وام مسکن روستایی

وام مسکن ملی چند درصد است

علیرغم این که وام مسکن ملی ۱۴۰۲ نقش مهمی در تامین هزینه های لازم برای این واحدهای مسکونی دارد، نرخ بهره و درصد سود آن ها هم برای متقاضیان حائز اهمیت است. زیرا نرخ بهره تاثیر قابل توجهی در مبلغ بازپرداخت خواهد داشت. در این رابطه باید بگوییم که نرخ بهره برای تسهیلات تعیین شده برای دهک های پایین که تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد بوده و ثبت نام وام مسکن ملی را انجام می دهند، ۲ درصد در نظر گرفته شده است. این نرخ بهره بسیار مناسب بوده و متقاضیان واجد شرایط می توانند با خاطری آسوده، نسبت به ثبت نام و دریافت وام اقدام کنند. اما درصد سود اعلام شده برای متقاضیان عادی متفاوت بوده و بالاتر است. درصد سود این تسهیلات برای متقاضیان عادی ابتدا ۲۳ درصد تعیین شده بود که در ادامه با تاکید رئیس جمهور به ۱۸ درصد کاهش پیدا کرد. پس اکنون متقاضیان با اطلاع از این که وام مسکن ملی چند درصد است، می توانند جهت دریافت آن ثبت نام کنند.

ایا وام مسکن ملی ضامن می خواهد

با توجه به توضیحاتی که در بخش های قبل ارائه دادیم، اکنون اطلاعات کاملی در رابطه با میزان تسهیلات مسکن ملی، نحوه ثبت نام و درصد سود آن ها به دست آورده اید. موضوع مهم دیگر در این رابطه، مربوط به شرایط ضمانت این وام ها می باشد. به عبارت دیگر، متقاضیان می خواهند بدانند که آیا برای ثبت نام و دریافت وام مسکن ملی ۱۴۰۲ نیاز به معرفی ضامن وجود دارد یا خیر. با توجه به این که هدف از اجرای طرح ملی مسکن و پرداخت این تسهیلات خانه دار شدن افراد کم برخوردار و دهک های پایین جامعه می باشد، شرایط ارائه وام ها هم به میزان قابل توجهی تسهیل گردیده است. در همین راستا، نیازی هم به معرفی ضامن وجود نداشته و سند واحد مسکن ملی افراد در رهن بانک قرار می گیرد. پس در پاسخ به این سوال که ایا وام مسکن ملی ضامن می خواهد، باید بگوییم که تا این لحظه نیازی به معرفی ضامن اعلام نشده است.

وام مسکن ملی کمیته امداد

همان گونه که از ابتدای مطلب هم اشاره کردیم، تسهیلات مسکن ملی به دو دسته مختلف تقسیم می شوند. این موارد شامل وام هایی است که به افراد تحت پوشش سازمان های حمایتی از جمله کمیته امداد و بهزیستی و متقاضیان عادی تعلق می گیرد. گروه اول یعنی دهک های اول تا چهارم که تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دارند، با ثبت نام وام مسکن ملی می توانند از مبلغ ۳۰۰ یا ۴۰۰ میلیون وام بهره مند شوند. میزان این تسهیلات برای دهک های اول و دوم ۴۰۰ و برای دهک های سوم و چهارم ۳۰۰ میلیون تومان می باشد. البته این مقادیر مربوط به سال ۱۴۰۲ بوده و احتمالا طی سال های آتی با توجه به نرخ تورم، افزایش پیدا کند. ذکر این نکته هم الزامی است که نرخ بهره وام مسکن ملی کمیته امداد نسبت به تسهیلات متقاضیان عادی پایین تر بوده و تنها ۲ درصد در نظر گرفته شده است.

منبع : وام مسکن ملی