مقدمه

وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن از جمله تسهیلات ویژه ای است که به منظور بازسازی بافت فرسوده اطراف حرم های مطهر در چهار شهر مشهد، قم، شیراز و تهران ارائه می شود. البته مالکان خانه های موجود در بافت فرسوده سایر شهرهای کشور هم امکان استفاده از این تسهیلات را دارند. اما سقف وام نوسازی بافت فرسوده در سایر شهرها ۴۵۰ میلیون تومان خواهد بود. کشور ما از نظر جغرافیایی یک منطقه زلزله خیز ب شمار آمده و بخش قابل توجهی از مساحت کشور امکان مواجه شدن با زمین لرزه های شدید را دارد. از طرف دیگر، وجود تعداد زیادی خانه با بافت فرسوده در شهرهای مختلف، احتمال خسارات مالی و جانی را افزایش می دهد. وام 600 میلیون تومانی مسکن به همین خاطر تصویب شده تا مالکان واجد شرایط با کمک آن بتوانند نسبت به نوسازی خانه هایشان اقدام نمایند. از این رو دارندگان خانه هایی با بافت فرسوده، به سادگی می توانند از این تسهیلات مناسب استفاده کرده و بازسازی منازل خود را انجام دهند.

خانه های با بافت فرسوده علاوه بر این که احتمال خسارات مالی و جانی را حین زلزله افزایش می دهند، معمولا چهره شهر را هم تخریب کرده و به مکانی مناسب برای تجمع معتادان و خلافکاران تبدیل می شوند. به همین دلیل، نوسازی این بخش ها در سطح ملی اهمیت ویژه پیدا می کند. پرداخت وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن برای خانه های فرسوده در اطراف حرم های مطهر حضرت عبدالعظیم (ع) در تهران، حرم امام رضا (ع) در مشهد، حرم حضرت معصومه (ع) در قم و حرم شاهچراغ (ع) در شیراز هم به این خاطر انجام می گیرد. چرا که این موارد از جمله پر رفت و آمدترین مکان های کشور محسوب می شوند و خطرات ناشی از بافت فرسوده به ویژه در حوزه امنیتی و فرهنگی می توانند در سطح ملی به کشور آسیب برساند. با توجه به اهمیت موضوع،‌ در این مقاله شرایط دریافت وام 600 میلیون تومانی مسکن ، سامانه ثبت نام و روش ثبت درخواست را به صورت کامل برای تان توضیح می دهیم.

ورود به سایت ثبت نام وام 600 میلیون تومانی مسکن

شرایط وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن

دولت به منظور نوسازی بافت های فرسوده در بخش های مختلف کشور، اقدام به ارائه تسهیلاتی با عنوان تسهیلات بافت فرسوده نموده است. به این ترتیب، مالکان خانه هایی که در این مناطق قرار گرفته اند، می توانند با استفاده از این تسهیلات مناسب نسبت به بازسازی منازل شان اقدام نمایند. اما نکته قابل توجه در این باره مربوط به شرایط وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن است. به عبارت دیگر، مردم می خواهند بدانند که برای استفاده از این تسهیلات چه شرایط در نظر گرفته شده و به چه افرادی تعلق می گیرد. با توجه به اطلاعیه های منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی کشور، محدودیت خاصی برای استفاده از این تسهیلات در نظر گرفته نشده است. از این رو تمامی مالکانی که منزل شان در محدوده بافت فرسوده قرار گیرد، امکان استفاده از این وام را خواهند داشت. با این حال، در ادامه مهم ترین شرایط وام 600 میلیون تومانی مسکن را برای تان آورده ایم. این موارد به شرح ذیل می باشند:

•  این وام تنها به مالکان خانه های موجود در بافت فرسوده اطراف حرم های مطهر تعلق می گیرد. به عبارت دیگر، فقط کسانی که دارای منزل مسکونی در بافت فرسوده نزدیک حرم های مطهر حضرت عبدالعظیم (ع) در تهران، حرم امام رضا (ع) در مشهد، حرم حضرت معصومه (ع) در قم و حرم شاهچراغ (ع) در شیراز باشند، امکان استفاده از وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن را خواهند داشت.
•  افرادی که منزل آن ها در بافت فرسوده سایر مناطق و شهرهای کشور واقع شده هم می توانند از تسهیلات بافت فرسوده جهت بازسازی استفاده کنند. با این حال، سقف وام در نظر گرفته شده جهت این امر در سایر شهرهای کشور ۴۵۰ میلیون تومان است. با توجه به مصوبات وزارت راه و شهرسازی کشور این مبلغ برای کلان شهرها تعیین شده و تسهیلات در نظر گرفته شده برای شهرهای کوچک تا حدودی پایین تر است.
•  شرایط مهم بعدی جهت بهره مندی از وام 600 میلیون تومانی مسکن ، قرارگیری منزل از نظر جغرافیایی در بافت فرسوده تایید شده توسط وزارت راه و شهرسازی است. امکان استعلام قرارگیری خانه در این مناطق با استفاده از کد پستی و کد جام (کد ثبت شده در سند تک برگ) به صورت آنلاین و از طریق سایت ثبت نام وام نوسازی فراهم شده است. به این ترتیب، متقاضیان به راحتی امکان استعلام را خواهند داشت.

بیشتر بخوانید: وام مسکن روستایی ۱۴۰۲

به کانال تلگرام ما بپیوندید

به صفحه اینستاگرام ما بپیوندید

سامانه ثبت نام وام 600 میلیون تومانی مسکن

در بخش قبل، مهم ترین شرایط ذکر شده جهت دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن را برای تان توضیح دادیم. همان طور که گفتیم، قرار گرفتن منزل در بافت فرسوده حومه حرم های مطهر در یکی از شهرهای مشهد، قم، شیراز و تهران مهم ترین شرایط مورد نیاز جهت استفاده از این تسهیلات می باشد. موضوع مهم دیگر برای افراد واجد شرایط، نحوه انجام ثبت نام است. در این رابطه باید بگوییم که نام نویسی و ثبت درخواست جهت استفاده از این وام به صورت کاملا آنلاین و از طریق سامانه ارائه تسهیلات بافت فرسوده و ودیعه اسکان موقت شرکت بازآفرینی شهری ایران انجام می گیرد. از این رو متقاضیان استفاده از وام 600 میلیون تومانی مسکن هیچ نیازی به مراجعات حضوری نداشته و می توانند تمامی مراحل ثبت نام را به شکل غیر حضوری پشت سر بگذارند. از آن جایی که افرادی زیادی در سراسر کشور قصد استفاده از این تسهیلات را دارند، در ادامه نحوه ورود به سایت مربوطه را برای تان آورده ایم.

جهت وارد شدن به سامانه در نظر گرفته شده برای ارائه تسهیلات بازسازی مسکن در بافت های فرسوده، کافی است یک سری مراحل ساده را به صورت گام به گام طی کنید که در این قسمت به آن ها پرداخته ایم. این مراحل مورد نیاز جهت ورود به سامانه ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن شامل موارد زیر می باشند:

1. ۱در اولین قدم باید نشانی اینترنتی این سایت یعنی facility.udrc.ir را در مرورگر خود قرار داده و جست و جو نمایید. امکان ورود به این سامانه و استفاده از خدمات آن هم با گوشی موبایل و هم با سیستم های رایانه ای وجود دارد. با این حال به دلیل حساسیت مراحل ثبت نام و ثبت پروژه، ترجیحا از رایانه یا لپ تاپ جهت وارد شدن و ثبت درخواست وام 600 میلیون تومانی مسکن استفاده نمایید.
2. ۲بعد از این که آدرس فوق را سرچ کردید، کمی صبر کنید تا گوگل نتیجه جست و جویتان را نمایش دهد. اولین سایت بالا آمده در لیست نتایج با همین نشانی و عنوان «سامانه ارائه تسهیلات بافت فرسوده و ودیعه اسکان موقت» مربوط به نام نویسی وام های بازسازی است. پس بر روی آن کلیک کرده و وارد شوید.

   

3. ۳در ادامه به صفحه اصلی این سایت وارد شده و توضیحاتی در رابطه با خدمات آن ارائه شده است. کمی به سمت پایین صفحه حرکت کنید تا گزینه سبز رنگ «ورود به سامانه»‌ برای تان نمایش داده شود. بر روی این گزینه کلیک کنید.

   

4. ۴به این ترتیب، پنجره ورودی سامانه ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن برای تان نمایش داده می شود. در این قسمت از شما درخواست می شود اطلاعات کاربری تان شامل شماره تلفن همراه و رمز عبور را وارد کنید. هر یک از این اطلاعات را در جایگاه خود قرار داده و پس از تایید کد امنیتی، گزینه «ورود به سامانه» را بزنید.

   

5. ۵در صورتی که اطلاعات کاربری تان را به درستی وارد کرده باشید، به حساب کاربری خود در این سامانه منتقل شده و امکان ثبت درخواست آنلاین جهت استفاده از وام 600 میلیون تومانی مسکن را خواهید داشت. دقت داشته باشید که برای ورود به سامانه و ثبت نام تسهیلات، حتما باید از قبل در این سامانه نام نویسی کرده باشید.

با انجام این چند مرحله ساده، به راحتی وارد سایت تسهیلات بافت فرسوده وزارت راه و شهرسازی شده و می توانید جهت دریافت انواع وام تعیین شده بدین منظور درخواست دهید. در ادامه روش نام نویسی در این سامانه را هم برای تان توضیح می دهیم تا جهت این امر با مشکلی رو به رو نباشید. 

بیشتر بخوانید: پیشخوان مجازی بانک مسکن

ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی مسکن

حال که روش ورود به سامانه ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن را فرا گرفته اید، جهت وارد شدن به این سایت با چالشی مواجه نخواهید شد. اما همان گونه که اشاره کردیم، برای ورود به این سامانه نیاز به یک سری اطلاعات کاربری وجود دارد که با ثبت نام کاربر در اختیارش قرار می گیرند. پس اگر تا کنون سامانه تسهیلات بافت فرسوده و ودیعه اسکان موقت نام نویسی نکرده اید، ابتدا باید این فرایند را طی کنید. با توجه به این که افراد زیادی در سراسر کشور دارای منزل مسکونی در بافت های فرسوده هستند و قصد استفاده از این وام ها را دارند، در این بخش نحوه ثبت نام در سایت مذکور را بیان خواهیم کرد. در ادامه هم به روش ثبت درخواست آنلاین وام 600 میلیون تومانی مسکن از این طریق می پردازیم. در نتیجه، افراد واجد شرایط به سادگی می توانند نام نویسی شان را در این سامانه انجام داده و درخواست استفاده از تسهیلات خود را به صورت آنلاین راائه دهند.

به منظور نام نویسی در سامانه تسهیلات بافت فرسوده و ثبت نام وام از طریق آن هم باید اقداماتی را به صورت مرحله به مرحله انجام دهید. این اقدامات لازم برای ثبت نام، دریافت اطلاعات کاربری و ثبت پروژه جهت استفاده از تسهیلات بازسازی به شرح ذیل می باشند:

1. ۱ابتدا باید با استفاده از روشی که در بخش قبل توضیح دادیم، به صفحه ورودی سایت ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن وارد شوید. پس جهت ورود به سامانه تسهیلات بافت فرسوده با مشکلی مواجه نخواهید بود.
2. ۲پس از ورود به سایت مذکور، پنجره زیر را مشاهده می کنید و با تایید اطلاعات خواسته شده، امکان ورود به حساب کاربری تان را خواهید داشت. در صورتی که تا کنون در این سامانه نام نویسی نکرده و اطلاعات کاربری ندارید، باید از قسمت پایین پنجره بر روی گزینه «ثبت نام»‌ کلیک کنید. البته با توجه به این که قراگیری منزل در بافت فرسوده مهم ترین شرط استفاده از این تسهیلات می باشد، بهتر است قبل از نام نویسی در سامانه و ثبت درخواست وام 600 میلیون تومانی مسکن ، ابتدا واجد شرایط بودن منزل خود را استعلام بگیرید. برای این کار کافی است بر روی گزینه «استعلام موقعیت ملک در بافت فرسوده»‌ کلیک نمایید.

   

3. ۳با انتخاب گزینه فوق، به بخش مربوط به استعلام وارد شده و امکان انجام این کار با روش مختلف شامل استفاده از کد پستی و کد جام فراهم است. روش مد نظر خود را انتخاب کرده و بسته به آن کد پستی یا کد جام را وارد کنید. بعد از این که این کدها را وارد کردید، بر روی گزینه «استعلام با کد پستی» یا «استعلام با کد جام»‌ در قیمت رو به روی آن کلیک نمایید. در صورتی که ملک شما واجد شرایط دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن باشد، پیام سبز رنگ «ملک شما در محدوده بافت هدف می باشد»‌ را مشاهده خواهید کرد. در غیر این صورت، پیام قرمز رنگ «ملک شما در محدوده بافت هدف نمی باشد» نمایش داده خواهد شد. اگر ملک شما از شرایط لازم برخوردار باشد، به صفحه ابتدایی برگشته و با انتخاب گزینه «ثبت نام»، این فرایند را آغاز کنید.

   

4. ۴با انتخاب گزینه مذکور، در اولین مرحله از شما درخواست می شود شماره تلفن همراه تان را وارد کنید. این شماره را در جایگاه مربوط به خود قرار داده و گزینه «ثبت نام»‌ را بزنید. دقت داشته باشید که جهت ثبت درخواست استفاده از وام 600 میلیون تومانی مسکن باید شماره ارائه شده مربوط به شخص متقاضی باشد.

   

5. ۵در مرحله بعدی، یک پیامک حاوی رمز عبور بر روی شماره تلفنی که وارد کرده اید، فرستاده خواهد شد. اکنون مجددا به صفحه ورودی منتقل شده و باید با استفاده از اطلاعات کاربری یعنی شماره تلفن همراه و رمز عبوری که دریافت کرده اید، به حساب تان بروید. پس هر یک از این اطلاعات را در جایگاه خود قرار داده و پس از تایید کد امنیتی، گزینه «ورود به سامانه»‌ را بزنید.

   

6. ۶اگر اطلاعات کاربری تان را به درستی وارد کرده باشید، به حساب کاربری خود در سامانه ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن وارد شده و تصویر زیر را مشاهده خواهید کرد. در بخش سمت راست صفحه منویی را مشاهده می کنید که شامل چند گزینه مختلف است. به منظور ثبت نام تسهیلات از طریق این سامانه، باید اولین گزینه یعنی «ثبت نام تسهیلات ساخت و ودیعه مسکن»‌ را انتخاب کنید. سپس لیستی شامل چند گزینه دیگر برای تان نمایش داده می شود که هر کدام جهت استفاده از خدمتی خاص کاربرد دارند. در صورتی که قصد ثبت درخواست استفاده از وام 600 میلیون تومانی مسکن در بافت فرسوده اطراف حرم یا سایر شهرهای کشور را دارید، بر روی اولین گزینه با عنوان «ثبت پروژه تسهیلات ساخت مسکن ـ اشخاص حقیقی‌»‌ کلیک کنید.

   

7. ۷با انتخاب این گزینه، وارد مراحل ثبت نام وام مربوطه خواهید شد. اولین گام جهت ثبت درخواست وام، بررسی وقوع ملک در محدوده هدف یعنی بافت فرسوده است. اگر چه این فرایند قبل از ورود به سامانه هم امکان پذیر می باشد، اما استعلام در این قسمت هم الزامی خواهد بود. شما می توانید جهت استعلام وقوع ملک در محدوده هدف و بررسی شرایط برخورداری از وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن ، از کد پستی یا کد جام (کد ثبت شده در سند تک برگ) استفاده کنید. پس بسته به روشی که انتخاب کرده اید، این اطلاعات را در جایگاه خود قرار داده و گزینه «استعلام با کد پستی»‌ یا «استعلام با کد جام»‌ را بزنید. اگر ساختمان شما در محدوده هدف نباشد، امکان ثبت نام را نخواهید داشت. در غیر این صورت، سراغ مرحله بعدی ثبت نام بروید.

   

8. ۸گام بعدی ثبت نام وام 600 میلیون تومانی مسکن بازسازی بافت فرسوده، مربوط به ثبت اطلاعات هویتی مالک است. در این بخش باید نام مالک، نام خانوادگی مالک، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره تلفن همراه، کد ملی و سهم (دانگ) او از خانه به صورت دقیق مشخص شوند. پس هر یک از این اطلاعات را به شکل صحیح در کادر مربوط به خود قرار داده و به مرحله بعد بروید.

   

9. ۹تکمیل قسمت بعد مربوط به زمانی است که تعداد مالکان بیش تر از یک نفر باشد. در این صورت، باید اطلاعات سایر مالکان یا وکیل آن ها هم به صورت کامل جهت ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن وارد شوند.

   

10. ۱۰بعد از تکمیل اطلاعات سایر مالکان در صورت وجود، باید سراغ مرحله آخر یعنی اطلاعات ملک بروید. در این قسمت باید اطلاعاتی از جمله نام استان، شهر، تعداد واحد مندرج در پروانه، تعیین دارا بودن سند تجمیعی، پلاک اصلی، پلاک فرعی، شماره پروانه ساختمانی، تاریخ خاتمه پروانه ساختمانی،‌ مساحت اصلاحی طبق پروانه (متر مربع)، زمان آخرین نقل و انتقال سند، کد پستی، کد جام، نام محله و آدرس محل پروژه می باشند. به منظور ثبت درخواست آنلاین وام 600 میلیون تومانی مسکن ، هر یک از این اطلاعات را در جایگاه خود قرار داده و تصویر پروانه ساختمانی و تصویر صفحه اول سند تک برگ را بارگذاری کنید. در آخر، شرایط اعلام شده در پایین صفحه را مطالعه کرده و تیک مربوط به عبارت «متن بالا را مطالعه کرده و می پذیرم» را قرار دهید. سپس گزینه «ثبت و ارسال به بانک مسکن» را بزنید تا درخواست تان به صورت نهایی ثبت گردد.

    

با انجام مراحل فوق، ثبت نام وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن از طریق سایت تسهیلات بافت فرسوده با موفقیت انجام می گیرد. به این ترتیب، درخواست شما مورد بررسی قرار گرفته و ظرف مدت یک هفته کاری، پیامک مربوط به ادامه مراحل از سوی بانک مسکن برای تان ارسال خواهد شد. در صورت دریافت این پیامک، باید به سامانه تسهیلات آن به نشانی اینترنتی loan.bank-maskan.ir مراجعه کرده و درخواست تسهیلات خود را ارائه دهید. علاوه بر آن، مراجعه به شعبه این بانک جهت انعقاد قرارداد وام 600 میلیون تومانی مسکن و ارائه مدارک، الزامی است.

بیشتر بخوانید: پرداخت اقساط بانک مسکن

نکات وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن

تا این جای کار نحوه ورود به سامانه تسهیلات بافت فرسوده و ثبت نام آن را بیان کردیم. هم چنین به روش ثبت درخواست آنلاین وام در این سایت پرداختیم تا متقاضیان به راحتی بتوانند نام نویسی شان را انجام دهند. با این حال، بدین منظور باید به یک سری نکات مهم توجه داشته باشید تا حین ثبت نام دچار مشکل نشوید. مهم ترین نکات وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن به شرح ذیل می باشند:

•  ثبت نام این وام به صورت آنلاین و از طریق سایت در نظر گرفته شده برای آن به نشانی اینترنتی facility.udrc.ir انجام می گیرد. پس برای این کار نیازی به هیچ گونه مراجعه حضوری نخواهید داشت.
•  بعد از طی کردن مراحل نام نویسی و ارائه درخواست وام در سامانه مذکور، وضعیت شما مورد بررسی قرار گرفته و نتیجه ظرف مدت یک هفته کاری توسط بانک مسکن بر روی گوشی شما اراسال خواهید شد.
•  وام 600 میلیون تومانی مسکن بافت فرسوده تنها برای خانه های اطراف حرم های مطهر بوده و سقف این تسهیلات برای خانه های فرسوده سایر شهرها ۴۵۰ میلیون می باشد.
•  پرداخت وام توسط بانک منوط به ارائه سند تک برگ است. پس مالکانی که دارای سند دفترچه ای هستند باید نسبت به تبدیل آن به سند تک برگ اقدام نمایند.
•  در صورتی که پس از ۴۵ روز از تکمیل پرونده انعقاد قرارداد انجام نگیرد، متقاضی باید مجدد مراحل ثبت نام در سامانه تسهیلات شرکت بازآفرینی شهری را هم انجام دهید.

منبع : وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن